ПРОКУРАТУРА
«О порядке выбора управляющей организации»
Фото из сети Интернет
Межрайонной прокуратурой в ходе проведения проверки исполнения требований федерального законодательства по подготовке жилищного фонда к отопительному сезону установлено, что на территории г. Онеги располагается ряд многоквартирных домов, собственники которых не избрали способ управления, что препятствует надлежащей подготовке жилфонда к отопительному сезону, может явиться причиной неготовности инженерных коммуникаций, приборов учёта и другого оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В связи с чем прокуратура считает необходимым довести до сведения собственников жилых помещений многоквартирных домов, что в силу п.п. 9.1.59, 9.2.9, 9.2.10 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утверждённых Приказом Минэнерго России от 24.03.2003 № 115 подключение систем теплопотребления, не прошедших промывку и опрессовку, не допускается.В соответствии с ст. 44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в этом доме, к компетенции которого относится выбор способа управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменён в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Голосование может проходить как в очной, так и заочной форме путём заполнения собственниками помещений бюллетеней голосования, инициатором проведения такого собрания может выступить любой собственник квартиры в доме.
Вопрос принятия мер по выбору способа управления многоквартирным домом напрямую связан с надлежащей подготовкой и прохождением предстоящего отопительного сезона.
Мария Глазова, помощник прокурора
RSS