Самовольное занятие земельного участка наиболее распространенное нарушение требований земельного законодательства среди жителей Архангельской области.

«Самозахватом» участка можно считать те случаи, когда гражданин использует земельный участок на не законных основаниях, т.е у него отсутствуют какие-либо документы или разрешения на землю (договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство и др.).

В 2022 году региональным Управлением Росреестра выявлено 889 нарушений требований земельного законодательства: «самозахват» подтвердился в 124 случаях, что составляет 13,9% от общего количества выявленных нарушений.

«Частыми примерами «самозахвата» территории являются постройки гаражей, сараев, бань за пределами предоставленного участка. Также самовольно занимают участки земли для складирования дров, досок и стройматериалов. Бывают разные ситуации: кто-то это делает по незнанию, а кто-то намеренно. В 2022 году было объявлено 659 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства», – сообщила начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра Наталия Суханова.    

За самовольное занятие земли предусмотрены штрафы.

·для физических лиц штраф в размере 1-1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей,

·для должностных лиц 1,5-2% кадастровой стоимости участка, но не менее 20 тысяч рублей,

·для юридических лиц 2-3% кадастровой стоимости участка, но не менее 100 тысяч рублей.

Если кадастровая стоимость участка не определена, размер штрафа следующий:

·для граждан – 5-10 тыс. руб.,

·для должностных лиц – 20-50 тыс. руб.,

·на юридических лиц – 100-200 тыс. руб.

«Общая площадь незаконно занятых участков в 2022 году составила 14,2 гектара земли. Государственные земельные инспектора проводят регулярную системную работу с гражданами, которая направлена на соблюдение земельного законодательства. Сегодня мы можем говорить о том, что граждане стали более ответственно подходить к таким вопросам», – прокомментировала ситуацию заместитель руководителя Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Екатерина Долганова.

Региональное Управление Росреестра в целях профилактики нарушений земельного законодательства рекомендует гражданам:

·проверять, имеются ли у Вас документы, подтверждающие права на земельный участок, который вы используете (права на земельные участки должны быть удостоверены в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»);

·в случае использования земельного участка по договору аренды, необходимо проверить срок действия договора;

·использовать земельные участки по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель или разрешенным использованием (информация о категории земель и разрешённом использовании содержится в документах на земельный участок и в Едином государственном реестре недвижимости);

·своевременно приступать к использованию (освоению) земельных участков.